çanakkele’ni̇n yeni̇ce i̇lçesi̇nde,alplerden sonra oksi̇jen oraninin en yüksek olduğu kazdağlarinin eteği̇nde,köknar,gürgen,çam,palamut,kestane ormanlarin bi̇ti̇şi̇ği̇nde 862 m2,müstaki̇l parseldi̇r.lokasyonun en büyük ve en yüksekteki̇ parseli̇di̇r.bu yüzden panaromi̇k şehi̇r ve orman manzarasi mevcuttur.arsanin doğu ve batidan çi̇ft yol cephesi̇ mevcuttur.bu durumda i̇steni̇ldi̇ği̇nde i̇ki̇ ayri vi̇lla da yapilabi̇li̇r.yada 1+1&2+1 dai̇re şekli̇nde de planlanabi̇li̇r.arsa köknar otele 250 metre,yüzme havuzu ve tesi̇sleri̇ne 100 metre uzakliktadir.mantikli takaslar değerlendi̇ri̇li̇r.